CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG TRONG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Xem ngay nội dung bài viết sau sẽ được hướng dẫn cách tính diện tích sàn xây dựng trên giấy tờ phép xây dựng chi tiết giúp bạn đo lường và thống kê được các giá cả xây dựng cũng như bảo đảm được quality công trình.

Bạn đang xem: Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng


Những khái niệm cần nắm vững khi tính diện tích sàn xây dựng trên giấy phép

*
*

Căn cứ vào quy chuẩn kỹ thuật giang sơn QCVN03:200/BXD diện tích sàn tạo ra được khí cụ như sau:

Diện tích sàn xây dựng: là tổng diện tích hoàn toàn có thể sử dụng của một dự án công trình xây dựng, bao gồm tầng mái, tầng tum, hành lang, ban công, sàn tầng kỹ thuật… vào diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của những tường bao thuộc tầng.Gia cụ nền đất yếu: là phương thức xử lý nền khu đất bị yếu (nền đất dễ bị sụt lún, dễ dàng bị phát triển thành dạng, gây nguy hại nặng nằn nì đến công trình xây dựng xây dựng).Móng: là yếu tố đặc biệt quan trọng nhất lúc xây nhà, là kết cấu kỹ thuật phát hành nằm dưới thuộc của một công trình xây dựng xây dựng, giúp công trình chịu được sức ép của trọng tải từ các tầng lầu.Tầng hầm: một hoặc nhiều tầng của công trình xây dựng xây dựng nằm trọn vẹn dưới sàn của tầng trệt, ở sâu trong trái tim đất.Sân: phần diện tích s trống, rộng nghỉ ngơi trước hoặc phía sau công trình xây dựng xây dựng, thường được bao quanh bởi cột, tường rào, tất cả lát gạch men nền.Mái: phần trên thuộc của ngôi nhà.

Cách tính diện tích sàn xây dựng trên giấy phép xây dựng chuẩn nhất

Diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng được xem theo cách làm sau:

Diện tích sàn thi công = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác

Tiêu chuẩn chỉnh tính diện tích s sàn xây dựng

Đối với diện tích s sàn xây dựng:

Phần bao gồm mái bít ở phía trên được tính 100% diện tích;Nếu không có mái che nhưng bao gồm lát gạch ốp nền thì được xem là 50% diện tích;Đối với các ô trống sinh hoạt trong nhà: nếu dưới 4m2 thì tính như sàn bình thường; giả dụ trên 4m2 thì được xem 70% diện tích; nếu như từ 8m2 trở lên trên thì được tính một nửa diện tích.

Cách tính diện tích s khác

Đối cùng với phần gia thay nền khu đất yếu: Nếu dùng phương pháp đổ khối bê tông thì phần gia nạm nền khu đất yếu được xem 20% diện tích.

Đối cùng với phần móng:Được tính 30% diện tích s nếu là móng đơn;Được tính 35% diện tích s cho đài móng xây bên trên nền cột bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi;Được tính 50% diện tích trường hợp là móng băng.

Xem thêm: Phí Trông Giữ Xe Tại Chung Cư, Quy Định Về Tất Cả Cư Dân Cần Biết

Đối với phần tầng hầm:Được tính 150% diện tích s nếu tầng hầm dưới đất có độ sâu nhỏ hơn 1m5 đối với code đỉnh ram hầm;Được tính 170% diện tích s nếu tầng hầm dưới đất có độ sâu nhỏ tuổi hơn 1m7 so với code đỉnh ram hầm;Được tính 200% diện tích nếu tầng hầm dưới đất có độ sâu bé dại hơn 2m đối với code đỉnh ram hầm;Tính theo đặc thù riêng nếu tầng hầm dưới đất có độ sâu to hơn 3m đối với code đỉnh ram hầm.Đối cùng với phần sân:Được tính 50% diện tích nếu như phần sảnh trên 40m2 tất cả đổ đà kiềng, đổ cột, xây tường rào, lát gạch men nền;Được tính 70% diện tích nếu phần sân bên dưới 40m2 có đổ đà kiềng, đổ cột, xây tường rào, lát gạch men nền;Được tính 100% diện tích nếu phần sân bên dưới 20m2 gồm đổ đà kiềng, đổ cột, xây tường rào, lát gạch men nền.Đối với phần mái:Được tính 50% diện tích của mái lúc phần mái đó đổ bê tông cốt thép, không có lát gạch;Được tính 60% diện tích s của mái khi phần mái đó đổ bê tông cốt thép, có lát gạch;Được tính 85% diện tích s của nghiên mái nếu như là bê tông dán ngói;Được tính 60% diện tích s của nghiên mái nếu như là mái ngói vì kèo sắt;Được tính 30% diện tích s của mái trường hợp là mái tôn.

Ví dụ điển hình về phong thái tính tổng diện tích sàn xây dựng

Ví dụ: Trên diện tích s 150m2, xây nhà 1 trệt, 3 lầu, mái bê tông bao gồm lát gạch.

Diện tích phần móng nền = 30% diện tích trệt = 45m2Diện tích bết = diện tích s lầu 1 = diện tích lầu 2 = diện tích s lầu 3 = 150m2Mái bê tông = một nửa diện tích trệt = 75m2

Như vậy, tổng diện tích s sàn xây cất là 45m2 (móng) + 150m2x4 (1 trệt, 3 lầu) + 75m2 (mái) = 720m2.

Một số sai trái trong giải pháp tính diện tích xin phép xây dựng nhiều người mắc

Trước hết, nếu như tính sai diện tích s xin phép xây dựng, cũng biến thành tính sai giá cả dự trù của căn nhà rất cần được trả. Đôi lúc điều này ảnh hưởng khá phệ đến kinh tế tài chính của chủ nhà.

Ví dụ: Nhà có 1 trệt 100m2, bao gồm 2 lầu, mái bê tông thì chưa hẳn tổng diện tích s sàn là 300m2 mà buộc phải tính toán đúng chuẩn theo tiêu chuẩn tính diện tích s sàn xây dựng, phương pháp tính diện tích xây dựng khác như trên.

Một sai trái khác nhưng chủ chi tiêu hay phạm phải là chắt lọc nhà thầu không uy tín, chưa có nhiều kinh nghiệm, dẫn đến giám sát và đo lường chênh lệch rất lớn giữa diện tích s sàn áp dụng và những phần thừa. Vì thế, cần quan tâm đến đến đơn vị thầu tương xứng có uy tín, tay nghề được kiểm chứng qua nhiều công trình thực hiện.

Trên phía trên là cách tính diện tích s sàn xây dựng trên giấy tờ phép xây dựng cùng các vấn đề khác bạn phải lưu ý khi tính diện tích sàn xây dựng. Bên cạnh ra, ví như như bạn còn có thắc mắc gì khác về sự việc này, hoặc có vướng mắc về vấn đề pháp luật nào khác, hãy liên hệ ngay với chính sách Hùng sơn để cảm nhận sự hỗ trợ tư vấn chi tiết và cố kỉnh thể.