Ký hiệu đất, các ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch, trên sổ đỏ thửa đất

Nắm vững cách đọc ký hiệu đất giúp giao dịch mua bán hiệu quả

Các ký hiệu phân loại đất

Mỗi ký hiệu ghi trên bản đồ quy hoạch hay sổ đỏ có ý nghĩa gì? Để hiểu rõ được điều đó trước hết các bạn cần hiểu mục đích dùng ký hiệu phân loại đất. Cụ thể các ký hiệu này dùng để:

Nhà nước quản lý đất đai, thống kê và kiểm kê diện tích đất.Giải quyết các tranh chấp có liên quan đến đất đai.Xác định mục đích sử dụng của từng mảnh đất, từng thửa đất.

Bạn đang xem: Ký hiệu quy hoạch sử dụng đất

Nói chung, các ký hiệu đất sử dụng trên bản đồ địa chính có ý nghĩa cụ thể của nó, được sử dụng và phân loại quản lý bởi cơ quan quản lý Nhà nước.

 Các ký hiệu đất sử dụng trên bản đồ địa chính và trên sổ đỏ có ý nghĩa cụ thể của nó

Các ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch, trên sổ đỏ mà các bạn hay thấy như LUC, LUK, LUN, BHK, NHK, CLN, RSX, RPH, RDD, NTS, LMU, NKH, ONT, ODT, TSC, DTS, DVH, DYT, DGD, DTT, DKH, DXH, DNG, DSK, CQP, CAN, SKK, SKT, SKN, SKC, TMD, SKS, SKX, DGT, DTL, DNL, DBV, DSH, DKV, DCH, DDT, DDL, DRA, DCK, TON, TIN, NTD, SON, MNC, PNK, BCS, DCS, NCS.

Chắc chắn rất nhiều người thấy các ký hiệu đó nhưng không hiểu nó là gì đúng không. Mỗi ký hiệu đất đều có ý nghĩa riêng của nó để Nhà nước có thể phân loại và thống kê, quản lý đất đai hiệu quả.

Bảng ký hiệu các loại đất và ý nghĩa cụ thể của nó

Trên bản đồ quy hoạch địa chính hay trên sổ đỏ thửa đất đều có các biểu tượng và ký hiệu sử dụng để xác định mục đích sử dụng đất. Dựa vào mã loại đất và ký hiệu loại đất để cơ quan quản lý Đất đai Nhà nước xác định được mục đích sử dụng là gì, từ đó kiểm kê, quản lý sử dụng đúng mục đích quy định.

Xem thêm: Chuyên Mua Bán Các Xe Bán Tải Lướt, Mua Bán Xe Bán Tải Cũ Và Mới Giá Tốt & Uy Tín

Dựa vào mã loại đất và ký hiệu loại đất để cơ quan quản lý Đất đai Nhà nước xác định được mục đích sử dụng là gì

Dưới đây là bảng ký hiệu các loại đất cụ thể và phân loại theo mục đích sử dụng của mỗi loại. Các ký hiệu về đất đai theo mục đích sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai 2013 và có phụ lục chi tiết đi kèm cụ thể tại Phụ lục 01 TT 55/2013/TT-BTNMT, cụ thể như sau:

STT	Loại đất phân loại theo mục đích sử dụng	Mã sử dụng
I	NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP
1	Đất chuyên sử dụng trồng lúa nước	LUC
2	Đất chuyên trồng lúa nước còn lại	LUK
3	Đất trồng lúa nương	LUN
4	Đất bằng chuyên trồng cây hàng năm khác	BHK
5	Đất nương rẫy chuyên trồng cây hàng năm khác	NHK
6	Đất chuyên trồng cây lâu năm	CLN
7	Đất rừng dùng để sản xuất	RSX
8	Đất rừng phòng hộ	RPH
9	Đất rừng đặc dụng	RDD
10	Đất chuyên nuôi trồng thủy sản	NTS
11	Đất chuyên làm muối	LMU
12	Đất chuyên nông nghiệp các loại khác	NKH
II	NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
1	Đất ở tại khu vực nông thôn	ONT
2	Đất ở tại khu vực đô thị	ODT
3	Đất xây dựng trụ sở cơ quan hành chính	TSC
4	Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp	DTS
5	Đất xây dựng cơ sở văn hóa	DVH
6	Đất xây dựng cơ sở y tế	DYT
7	Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo	DGD
8	Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao	DTT
9	Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ	DKH
10	Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội	DXH
11	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao	DNG
12	Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác	DSK
13	Đất quốc phòng	CQP
14	Đất an ninh	CAN
15	Đất trong khu công nghiệp	SKK
16	Đất trong khu chế xuất	SKT
17	Đất cụm công nghiệp	SKN
18	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	SKC
19	Đất thương mại, dịch vụ	TMD
20	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	SKS
21	Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm	SKX
22	Đất giao thông	DGT
23.	Đất thủy lợi	DTL
24	Đất công trình năng lượng	DNL
25	Đất công trình bưu chính, viễn thông	DBV
26	Đất sinh hoạt cộng đồng	DSH
27	Đất khu vui chơi, giải trí công cộng	DKV
28	Đất chợ	DCH
29	Đất có di tích lịch sử – văn hóa	DDT
30	Đất danh lam thắng cảnh	DDL
31	Đất bãi thải rác, xử lý chất thải	DRA
32	Đất công trình công cộng khác	DCK
33	Đất cơ sở tôn giáo	TON
34	Đất cơ sở tín ngưỡng	TIN
35	Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng	NTD
36	Đất các kênh rạch, sông suối, ao hồ	SON
37	Đất có mặt nước chuyên dùng	MNC
38	Đất phi nông nghiệp khác	PNK
III	NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG
1	Đất bằng chưa sử dụng	BCS
2	Đất đồi núi chưa sử dụng	DCS
3	Núi đá không có rừng cây	NCS

Qua bảng ký hiệu các loại đất có thể thấy, đất hiện tại được phân chia làm 3 loại chính là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa có mục đích sử dụng cụ thể. Trong đó, mỗi loại đất lại được chia nhỏ dựa trên mục đích sử dụng, được đánh mã loại đất và ký hiệu đất cụ thể.

Biết cách đọc ký hiệu đất trên bản đồ giúp bạn nắm được thông tin chính xác về khu đất

Một số lưu ý các bạn nên biết về ký hiệu đất

Trong một số trường hợp đặc biệt, mã ký hiệu đất ghi trên sổ đỏ thửa đất sẽ có sự khác nhau. Ví dụ như, thửa đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, công nhận về quyền sử dụng đất cho một cá nhân cụ thể vào nhiều mục đích khác nhau bắt buộc phải ghi đầy đủ các mục đích đó.

Hoặc trường hợp mảnh đất sử dụng nhiều mục đích khác nhau đã phân chia chính, phụ thì bắt buộc phải ghi rõ để xác định mục đích sử dụng.

Khi thửa đất có nhiều người sử dụng chung với nhiều mục đích sử dụng khác nhau thì các ký hiệu trên sổ đỏ thửa đất phải ghi rõ mỗi người với mục đích cụ thể, giấy chứng nhận cấp cho từng người phải ghi chú thích “thửa đất còn sử dụng vào mục đích… của người khác”.

Đối với trường hợp thửa đất có ao hồ hay vườn, trong đó, một phần diện tích sử dụng là đất ở, phần còn lại thuộc nhóm đất nông nghiệp khác thì lần lượt ghi “đất ở” và các loại đất khác ghi rõ theo đúng mục đích sử dụng. Như vậy, các loại đất thể hiện trên sổ đỏ, bản đồ địa chính sẽ thể hiện dưới dạng các ký hiệu. 

Hy vọng với những thông tin về các ký hiệu quy hoạch đất mà Thông tin dự án vừa chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về mục đích của từng loại đất và các ký hiệu đất đai tương ứng. Đây là các thông tin cần thiết để việc tìm hiểu, mua bán đất diễn ra thuận tiện, rõ ràng, đúng quy định pháp luật và tránh các rắc rối, tổn thất không đáng có. 

Ngoài ra, đừng quên truy cập Thông tin dự án thường xuyên để cập nhật nhanh nhất các tin đăng mua bán đất, nhà đất hay căn hộ chung cư giá tốt nhất tại khu vực bạn sinh sống. Với các ưu điểm dễ dàng sử dụng, lương tương tác khủng, độ tin cậy cao, chắc chắn bạn sẽ nhanh chóng tìm được cho mình một “deal” hời. Vậy thì còn chần chờ gì mà không truy cập vào Thông tin dự án ngay thôi!