Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Nhà Chung Cư

*
Soạn thảo thích hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cưThị trường bất động đậy sản việt nam những năm cách đây không lâu đang nóng lên và nhận được sự quan liêu tâm của rất nhiều người. Nhu yếu mua bđs nhà đất là rất lớn, đặc biệt là căn hộ phổ biến cư. Do nhà đất là gia sản có quý hiếm nên trước khi ký đúng theo đồng giao thương nhà đất, những bên thường cam kết hợp đồng đặt cọc giao thương mua bán nhà đất hay giấy để cọc giao thương mua bán nhà đất để đảm bảo an toàn giao phối hợp đồng giao thương sau này.

Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư

Căn hộ căn hộ chung cư cao cấp là gia sản có cực hiếm rất lớn, gồm khi là cả một gia tài đối với những tín đồ sở hữu nó chính vì như vậy trước khi giao dịch ký phù hợp đồng mua nhà chung cư những bên thường triển khai thủ tục để cọc.

Vậy thì phù hợp đồng để cọc mua nhà nhà ở là gì và giải pháp soạn thảo hòa hợp đồng này như vậy nào? Hãy cùng ACC tò mò qua bài viết dưới phía trên nhé!


Nội dung bài bác viết:

1. Tìm hiểu về hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư

1. Khám phá về phù hợp đồng để cọc mua nhà chung cư

Hợp đồng để cọc giao thương nhà khu đất là các loại hợp đồng đặt cọc sử dụng với đều trường hợp để cọc mua căn hộ đất thông thường. Đây rất có thể là vừa lòng đồng đặt cọc khi mua bán đất thổ cư, bên trên khu đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp & trồng trọt …

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư đây là loại thích hợp đồng chuyên sử dụng trong ngôi trường hợp giao thương mua bán căn hộ căn hộ chung cư cao cấp (sổ hồng).

Hợp đồng để cọc cài đất dự án công trình là nhiều loại hợp đồng để cọc mua căn hộ đất trong các dự án. Dạng thích hợp đồng này hay được sử dụng phổ biến bởi hầu hết nhà khu đất dự án chưa có sổ đỏ nên hợp đồng để cọc và giao dịch thanh toán theo hợp đồng có chân thành và ý nghĩa rất quan lại trọng.

Thế làm sao là đúng theo đồng để cọc mua căn hộ chung cư?

Hợp đồng để cọc download nhà căn hộ cao cấp là văn phiên bản thỏa thuận giữa các bên, từ đó bên sở hữu giao cho bên chủ chi tiêu một khoản tiền hoặc kim loại quý, kim cương hoặc vật có giá trị không giống (sau phía trên gọi tầm thường là tài sản đặt cọc) trong 1 thời hạn để bảo đảm an toàn giao phối kết hợp đồng mua căn hộ chung cư sau khi dự án xây nhà căn hộ hoàn thành. Câu chữ trong thích hợp đồng những bên cần thỏa thuận đảm bảo theo chính sách pháp luật.

Các nhiều loại hợp đồng đặt cọc mua bán nhà bình thường cư

Dựa vào mục đích, chức năng của vừa lòng đồng có thể chia thành các loại như sau: vừa lòng đồng đặt cọc để bảo vệ cho việc giao phối kết hợp đồng giao thương mua bán nhà, để đảm bảo an toàn cho việc tiến hành hợp đồng giao thương mua bán nhà hoặc nhằm đảm cho tất cả hai mục tiêu giao kết và tiến hành hợp đồng giao thương mua bán nhà.

Các tên thường gọi khác của hòa hợp đồng để cọc mua bán nhà bình thường cư

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà bình thường cư;

Thỏa thuận đặt cọc giao thương mua bán nhà chung cư.

Hợp đồng để cọc kéo dài bao lâu?

Nếu các bên thỏa thuận mục đích của hòa hợp đồng đặt cọc là nhằm giao kết hợp đồng thì đúng theo đồng để cọc hoàn thành sau khi những bên đang hoàn tất việc ký phối kết hợp đồng giao thương nhà.

Nếu thỏa thuận đặt cọc được phát sinh sau khoản thời gian hợp đồng đã có được giao kết thì mục tiêu của để cọc chỉ rất có thể là nhằm thực hiện phù hợp đồng và thỏa thuận hợp tác đặt cọc kéo dài cho tới khi các bên kết thúc việc triển khai hợp đồng.

Đối với ngôi trường hợp các bên thỏa thuận mục đích của để cọc là vừa nhằm mục tiêu giao phối kết hợp đồng, vừa nhằm mục tiêu thực hiện thích hợp đồng thì hiệu lực hiện hành của thỏa thuận hợp tác đặt cọc kéo dãn dài từ khi những bên giao kết thỏa thuận hợp tác đặt cọc đến khi giao phối hợp đồng và dứt việc triển khai hợp đồng.

2. Soạn thảo hòa hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư

Tên điện thoại tư vấn hợp đồng và đơn vị tham gia phù hợp đồng để cọc download nhà chung cư nên viết như vậy nào?

Khi viết hợp đồng để cọc download nhà nhà ở phải gọi rõ ràng tên là:

“HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v: Đặt cọc mua nhà ở chung cư)”

Nó để dưới chiếc hợp đồng đặt cọc. Đặt địa điểm dưới và canh giữa so với Quốc hiệu với tiêu ngữ. Tháng ngày năm ký hợp đồng buộc phải ghi đúng là ngày mà phía 2 bên chính thức ký kết hợp đồng.

Chủ thể của thích hợp đồng để cọc thiết lập nhà căn hộ chung cư không chỉ ảnh hưởng đến vụ việc phát sinh, xác lập hòa hợp đồng mà lại còn liên quan đến tư biện pháp chủ thể ký hợp đồng, tác động lớn đến hiệu lực của phù hợp đồng này. Việc khẳng định chủ thể vừa lòng đồng còn giúp xác định đối tượng người sử dụng của thích hợp đồng, trường đoản cú đó xác định quyền và nhiệm vụ cơ phiên bản của các bên. Việc ghi tin tức chủ thể trong các loại hợp đồng đặt cọc cài đặt nhà căn hộ chung cư cần bảo đảm an toàn các câu chữ sau: Họ và tên của cá nhân, thương hiệu của tổ chức, người đại diện theo quy định của tổ chức, minh chứng nhân dân hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản của bên cho mướn và mặt thuê. Bên chủ đầu tư chi tiêu thì cần ghi đầy đủ thông tin, năng lực, giấy phép xây dựng.

Lưu ý: Trường phù hợp một mặt tham gia được uỷ quyền thì phải có văn bản uỷ quyền gồm công chứng, so với công ty thì yêu cầu được người đại diện pháp luật của doanh nghiệp ký, đóng góp dấu.

Thông tin về căn nhà trong đúng theo đồng đặt cọc mua nhà căn hộ chung cư cao cấp bao gồm?

Các tin tức căn nhà đề nghị ghi trong hòa hợp đồng đặt cọc mua nhà ở như sau: Địa chỉ, diện tích, triệu chứng nhà có bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà.

Trong phù hợp đồng những bên đề xuất ghi thông tin dự án đang xây dựng, giấy phép, tiến độ, năng lực chủ đầu tư.

Thỏa thuận giá bán bán, phương thức thanh toán giao dịch và điều khoản trong vừa lòng đồng để cọc mua nhà ở chung cư như vậy nào?

Các bên cần thỏa thuận hợp tác giá mua/bán rứa thể, rõ ràng. Phương thức giao dịch nên triển khai tại bank và khi cam kết hợp đồng sẽ chuyển khoản trực tiếp tới thông tin tài khoản của nhà đầu tư.

Bên cài đặt sẽ để cọc mang lại chủ chi tiêu số chi phí là bao nhiêu, ghi cả bằng văn bản và bởi số. Số tiền đặt cọc này sẽ tiến hành trả lại hay giao dịch trực tiếp cho mặt chủ đầu tư chi tiêu khi ký kết hợp đồng thiết yếu thức. Thời gian đặt cọc từ thời điểm ngày ký phối hợp đồng tới trước ngày tháng năm thì các bên vẫn đi mang đến ký kết hợp đồng mua/ bán nhà đất chính thức.

Các bên nên thỏa thuận rõ bài toán nếu bên nhận cọc không chịu đựng ký phối hợp đồng mua/ bán nhà sẽ trả lại số tiền để cọc cho bên đặt cọc và yêu cầu trả thêm cho bên đặt cọc một khoản tiền ngay số tiền đã đặt cọc. Nếu bên đặt cọc ko ký phối kết hợp đồng mua nhà ở hoặc triển khai nghĩa vụ dân sự (mục đích để cọc ko đạt được) thì sẽ bị mất số tiền đang đặt cọc.

Xác định quyền và nghĩa vụ các phía bên trong hợp đồng đặt cọc mua nhà ở chung cư như vậy nào?

Hợp đồng buộc phải ghi rõ quyền với nghĩa vụ những bên, tương quan đến ký kết, giao nhà, trả chi phí mua, trách nhiệm phát sinh trong quy trình thực hiện nhiệm vụ như sẽ thỏa thuận. Nhiệm vụ của mỗi mặt về việc đóng thuế, mức giá và các lệ giá tiền một cách chi tiết nhất. Quyền và nhiệm vụ trên do các bên từ bỏ thỏa thuận, hoặc căn cứ vào khí cụ của pháp luật.

Mẫu đúng theo đồng giao thương nhà thông thường cư

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – thoải mái – Hạnh phúc

———————

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC thiết lập BÁN CĂN HỘ phổ biến CƯ

 Số:_________/HĐĐC/______

– địa thế căn cứ Bộ vẻ ngoài dân sự năm ngoái và những văn phiên bản hướng dẫn thi hành;

– địa thế căn cứ Luật khu đất đai 2013 và các văn phiên bản hướng dẫn thi hành;

– địa thế căn cứ Luật kinh doanh bất cồn sản 2014

– căn cứ luật bên ờ 2014

– địa thế căn cứ vào khả năng và nhu yếu của nhị bên

Dự án :

Lô đất:

Hợp đồng để cọc giao thương mua bán nhà nhà ở (sau đây gọi tắt là “Hợp Đồng”) này được lập ngày…………tháng …………năm…………, trên …………

BÊN NHẬN CỌC: CÔNG TY …………

Điện thoại:…………

Tài khoản số: ……………………tại ngân hàng …………

Mã số doanh nghiệp lớn : …………..…

Đại diện theo pháp luật:………………… Chức vụ:…………..………

(Sau đây gọi tắt là “BÊN A”).

BÊN ĐẶT CỌC:

Ông/bà: …………

Sinh năm:…………

CMND/Hộ chiếu/số:…………

Địa chỉ thường trú:…………

Điện thoại :…………

(Sau đây hotline tắt là “BÊN B”).

(BÊN A và BÊN B tiếp sau đây gọi chung là “Hai Bên” và điện thoại tư vấn riêng là “Bên” tùy ngữ cảnh).

Trên đại lý hợp đồng đặt cọc giao thương nhà nhà ở theo:

i) những quy định lao lý đất đai, nhà ở, marketing bất rượu cồn sản, dân sự hiện nay hành;ii) bên A là 1 trong những doanh nghiệp bao gồm chức năng chi tiêu và marketing bất rượu cồn sản, hiện là chủ chi tiêu Dự án…………, trưng bày tại…………với tổng diện tích khoảng…………(sau đây gọi tắt là “Dự Án”) theo những văn phiên bản pháp lý sau:

– …………

– …………

– …………

– Giấy ghi nhận Quyền sử dụng đất số …………………. Vì chưng ………………….cấp ngày………………….đối với diện tích Khu đất …………………..

iii) mặt B cam kết là đối tượng người tiêu dùng thỏa mãn đk được mua nhà tại theo luật của điều khoản hiện hành, sau thời điểm đã tò mò và hiểu rõ các vấn đề liên quan đến dự án tương tự như việc ký kết kết và thực hiện Hợp Đồng này, mong muốn ký kết hợp đồng đặt cọc giao thương nhà căn hộ chung cư này với doanh nghiệp để bảo đảm việc ký kết kết và triển khai Hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở như mô tả dưới đây (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng để cọc mua bán nhà thông thường cư”);

iv) phía hai bên thống nhất thực hiện Hợp Đồng trên cửa hàng tự nguyện, bình đẳng, tôn kính quyền, công dụng hợp pháp của nhau cùng cùng gồm lợi.

Theo đó, phía 2 bên thống duy nhất ký kết hợp đồng đặt cọc giao thương mua bán nhà căn hộ cao cấp này cùng với các luật pháp như sau:

ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A giao trước cho bên B số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết và triển khai hợp đồng giao thương mua bán căn hộ căn hộ chung cư cao cấp là ………………….. đồng (Bằng chữ: …………………..

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

– Thời hạn để cọc: tính từ thời điểm ngày hai bên ký hợp đồng này cho tới hết ngày ……………………

– 2 bên sẽ tiến hành thực hiện việc ký Hợp đồng mua bán căn hộ căn hộ chung cư tại phòng Công triệu chứng chậm nhất vào ngày …………………..

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

Bên B đồng ý đặt cọc và bên B gật đầu nhận cọc nhằm đảm bảo an toàn việc ký kết kết và triển khai hợp đồng để cọc giao thương mua bán nhà thông thường cư so với căn hộ có đặc điểm như tế bào tả sau đây (sau đây điện thoại tư vấn tắt là “Căn Hộ”):

3.1. Loại nhà, công trình xây dựng xây dựng: căn hộ chung cư

3.2. địa chỉ : …………………………………………………………………………..

3.3 tin tức về quy hướng có tương quan đến chung cư : ……………………………

3.4. Quy mô của căn hộ

– Tổng diện tích sàn xây dựng: …………m2

– Tổng diện tích sử dụng đất: ……….m2, vào đó:

Thuộc tờ bản đồ số:

Thửa khu đất số:

Diện tích: …………………m2

Sử dụng riêng: …………….m2

Sử dụng tầm thường (nếu có): …………m2

Nguồn gốc sử dụng đất trong đúng theo đồng đặt cọc mua bán nhà căn hộ chung cư cao cấp (được giao, được công nhận hoặc thuê): ………………………………..

Xem thêm: Download Trọn Bộ Effortless English, Effortless English

(Nếu là thuê khu đất thì bắt buộc ghi thêm tin tức về số phù hợp đồng, ngày ký hợp đồng mướn đất, thời hạn thuê từ ngày …. Cho ngày…..).

3.5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, hóa học lượng; tin tức về từng loại mục tiêu sử dụng cùng phần diện tích sử dụng chung/.

3.6 yếu tố hoàn cảnh các dự án công trình hạ tầng, dịch vụ thương mại liên quan cho căn hộ

3.7. Những hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng căn hộ:

Các tin tức khác ………………………………………………………………………………………….

ĐIỀU 4: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

4.1. Giá đưa nhượng

– Giá chuyển nhượng: ………………….. đồng (Bằng chữ: …………………..

( chưa bao gồm thuế VAT )

– Giá ủy quyền trên vẫn bao gồm:

–Giá trị quyền áp dụng đất

– cực hiếm căn hộ

4.2. Cách thức thanh toán: chia làm ………………….. đợt

– Đợt 1: bên A đặt cọc cho bên B số chi phí là: ………………….. đồng (Bằng chữ: …………………..) bằng vẻ ngoài chuyển khoản ngay sau thời điểm hai mặt ký vừa lòng đồng để cọc giao thương nhà chung cư này.

– Đợt 2: mặt A giao dịch cho mặt B số chi phí là:…………………..

đồng (Bằng chữ: …………………..), tương ứng với 95% giá trị chuyển nhượng (bao gồm cả số tiền đặt cọc) ngay sau khi các bên dứt thủ tục công bệnh Hợp đồng chuyển nhượng quyền download căn hộ nối liền với quyền quyền thực hiện đất từ mặt B sang trọng cho mặt A tại chống công chứng.

– Đợt 3: bên A giao dịch thanh toán số tiền còn lại: …………………..đồng (tương đương 5% giá trị chuyển nhượng) ngay sau thời điểm bên B cung cấp cho bên A giấy xác thực đã kết thúc nghĩa vụ thuế liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở căn hộ nối liền với quyền sử dụng đất của bên B.

Lưu ý: phương thức thanh toán do các bên thỏa thuận hợp tác với nhau hoàn toàn có thể chia làm những đợt hoặc một đợt.

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

– Giao số tiền đặt cọc cho bên B theo như đúng thỏa thuận;

– Giao kết triển khai Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ nối sát với quyền sử dụng đất đã thỏa thuận tại Điều 3 phù hợp đồng này.

– Được quyền chỉ định cá nhân hoặc tổ chức đại diện Bên A để đứng tên ký phối kết hợp đồng công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ nối liền với quyền áp dụng đất tại thời khắc công chứng.

– trường hợp mặt A từ chối giao phối hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền cài đặt căn hộ nối liền với quyền sử dụng đất sinh sống vào bất kỳ thời điểm làm sao thì bên A bị mất cục bộ số chi phí đã giao dịch thanh toán cho bên B theo hình thức tại điều 1 vừa lòng đồng này.

– Được khấu trừ tiền để cọc khi triển khai nghĩa vụ trả tiền cho mặt B khi hai bên giao phối kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ và gắn liền với quyền thực hiện đất.

– bên A chịu trách nhiệm thanh toán giá thành dịch vụ cho mặt thứ bố (nếu có) để triển khai thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sở hữu căn hộ gắn sát với quyền sử dụng đất cho mặt B.

– chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền thiết lập cho bên mua.

– chịu trách nhiệm thanh toán phí công triệu chứng hợp đồng này (nếu có)

– chịu trách nhiệm trả túi tiền đo đạc bản vẽ (nếu có), nộp thuế, phí, lệ phí tổn theo biện pháp của pháp luật.

– chịu trách nhiệm thanh toán những loại phí, lệ phí tổn liên quan

ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

– Giao kết tiến hành Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền cài căn hộ gắn liền với quyền áp dụng đất đã thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 thích hợp đồng này.

– Trả lại tiền để cọc cùng một khoản tiền vạc cọc tương đương với số tiền để cọc cho mặt A trong trường hợp bên B từ chối việc giao kết hợp đồng công chứng chuyển nhượng ủy quyền quyền thiết lập căn hộ nối liền với quyền thực hiện đất nêu trên điều 2 thích hợp đồng;

– chịu trách nhiệm nộp các loại thuế, phí, lệ mức giá theo giải pháp của pháp luật thuộc nhiệm vụ nộp của mặt bán.

ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và mặt B phụ trách trước điều khoản về phần lớn lời khẳng định sau:

7.1. Bên A cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.

– bài toán giao phối hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện, không trở nên lừa dối hoặc ép buộc;

– thực hiện đúng và không thiếu thốn các thỏa thuận đã ghi trong thích hợp đồng này .

7.2. Mặt B cam đoan:

– Những thông tin nhân thân ghi trong đúng theo đồng này là đúng sự thật;

– vấn đề giao kết hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện không xẩy ra lừa dối hoặc xay buộc;

– thực hiện đúng và rất đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hòa hợp đồng này.

– Quyền sở hữu chung cư chung cư gắn sát với quyền áp dụng đất đủ điều kiện chuyển nhượng theo mức sử dụng của pháp luật.

ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quy trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, những bên thuộc thương lượng xử lý trên hình thức tôn trọng quyền lợi của nhau; vào trường vừa lòng không đàm phán được, thì 1 trong hai bên tất cả quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo luật của pháp luật.

ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

– phía hai bên công dìm đã nắm rõ quyền, nghĩa vụ và ích lợi hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp luật của vấn đề giao kết hợp đồng này.

– phía hai bên đã tự phát âm lại hợp đồng này, vẫn hiểu và đồng ý tất cả các lao lý ghi trong đúng theo đồng này và đã ký và điểm chỉ vào đúng theo đồng này .

– phù hợp đồng này được lập thành 2 (hai) bản, mỗi bên giữ 1 (một) phiên bản có giá bán trị pháp lý như nhau.

– hòa hợp đồng tất cả hiệu lực kể từ ngày ký.

BÊN A BÊN B

(Ký, ghi rõ bọn họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

Trên đấy là những support của ACC cách soạn thảo thích hợp đồng để cọc mua nhà chung cư. Nếu chúng ta còn điều gì vướng mắc thì hãy contact với bọn chúng tôi, ACC cam kết mang lại mang lại bạn chất lượng dịch vụ xuất sắc nhất!