Giải đáp phí quản lý chung cư là gì, có chịu thuế GTGT không và những điều bạn nên lưu ý.

Bạn đang xem: Phí quản lý chung cư có chịu thuế gtgt không

Phí quản lý chung cư là khoản tiền mà các cư dân trong tòa nhà phải chi trả định kỳ. Để tránh các trường hợp phát sinh thêm khoản thu, người dân nên nắm rõ quy định phí quản lý chung cư có chịu thuế GTGT không.

Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ giải thích cụ thể về thắc mắc đó. Ngoài ra, bài viết cũng sẽ chia sẻ những quy định về việc thu chi của ban quản lý tòa nhà.

I. Phí quản lý chung cư là gì?

1. Ban quản trị chung cư có vai trò gì?

Ban quản trị nhà chung cư thực chất là đại diện cho những cư dân cùng sống tại tòa nhà. Để đảm bảo lợi ích chung, ban quản trị đứng ra điều hành các hoạt động nơi mình sống.

Các thành viên ban quản trị hoạt động vì mục đích phi lợi nhuận, khoản thù lao họ nhận được là không có hoặc không hề đáng kể. Theo Luật Nhà ở, BQT được thành lập với đầy đủ tư cách pháp nhân, có con dấu nhưng không chia lợi nhuận.

2. Kê khai thuế với phí quản lý chung cư

Tuy không hoạt động vì lợi nhuận nhưng đây là tổ chức xã hội nên phải tiến hành kê khai thuế theo quy định. Hoạt động của BQT có phát sinh thu chi, và phải thuê các đơn vị vận hành, quản lý tòa nhà. Tuy không phát sinh lợi nhuận nhưng bản chất vẫn là hoạt động kinh doanh, theo luật thuế GTGT, BQT tòa nhà vẫn phải kê khai và nộp thuế VAT theo quy định.

Ban quản trị chung cư là đơn vị đứng ra thực hiện việc thuê đơn vị quản lý, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.

3. Phí dịch vụ quản lý chung cư là gì?

Ban quản trị sẽ tiến hành ký hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà với một đơn vị khác. Đơn vị này phải đảm bảo đáp ứng các tiêu chí được đưa ra.

Hàng tháng, cư dân tòa nhà phải tiến hành nộp khoản phí dịch vụ và vận hành tòa nhà. Chi phí này bao gồm:

Phí quản lý cố định: chi trả thù lao cho việc quản lý, vận hành tòa nhà của đại diện sở hữu tòa nhà.Phí lương gộp, quản lý nhân sự: bao gồm lương và bảo hiểm cho các nhân sự được chỉ định để đảm bảo việc vận hành của tòa nhà.

Phí dịch vụ này có thể do BQT tòa nhà trực tiếp thu hoặc giao cho đơn vị vận hành thu.

Phí dịch vụ quản lý chung cư là khoản chi phí cư dân phải bỏ ra để đảm bảo việc vận hành tòa nhà.

Cung cấp tin rao cho thuê nhà đất toàn quốc giá hợp lý, chính chủ. Đầy đủ thông tin diện tích, vị trí, tiện ích các bất động sản cho thuê.

Xem thêm: Game Winx Club Công Chúa Phép Thuật Chiến Đấu, Game Thời Trang Winx Online

II. Phí quản lý chung cư có chịu thuế GTGT không?

Hoạt động thu chi của BQT tòa nhà phải tiến hành kê khai và nộp thuế theo quy định. Hoạt động của đơn vị quản lý tòa nhà là hoạt động kinh doanh dịch vụ.

Việc vận hành tòa nhà phát sinh hoạt động thu chi các khoản phí và dịch vụ liên quan như: tiền điện nước, bảo vệ, gửi xe, vệ sinh,… Chính vì vậy, các khoản tiền này không thể tính là thu chi hộ.

Theo quy định, phí quản lý chung cư phải được kê khai và nộp thuế theo quy định.

Theo quy định, các cơ sở kinh doanh sản phẩm/dịch vụ tiến hành nhận tiền của tổ chức/cá nhân để thực hiện dịch vụ thì phải nộp thuế. Do đó, các hoạt động như trên phải tiến hành kê khai và nộp thuế GTGT. Điều này có nghĩa là phí quản lý chung cư có chịu thuế GTGT theo mức thuế suất 10%.

Phí quản lý được tiến hành thu từ cư dân, lập phiếu thu và xuất hóa đơn GTGT theo đúng pháp luật. Điều này được quy định rõ theo Thông tư của Bộ Tài chính số 219/2013/TT-BTC (tại Khoản 1 Điều 5).

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:

Ban quản trị chung cư có vai trò gì?

Ban quản trị nhà chung cư thực chất là đại diện cho những cư dân cùng sống tại tòa nhà. Để đảm bảo lợi ích chung, ban quản trị đứng ra điều hành các hoạt động nơi mình sống.

Phí quản lý chung cư là gì?

– Phí quản lý cố định: chi trả thù lao cho việc quản lý, vận hành tòa nhà của đại diện sở hữu tòa nhà.– Phí lương gộp, quản lý nhân sự: bao gồm lương và bảo hiểm cho các nhân sự được chỉ định để đảm bảo việc vận hành của tòa nhà.

Phí quản lý chung cư có chịu thuế GTGT không?

Phí quản lý được tiến hành thu từ cư dân, lập phiếu thu và xuất hóa đơn GTGT theo đúng pháp luật.

Trên đây, Nhà Đất Mới đã giải đáp cụ thể về các quy định xung quanh câu hỏi phí quản lý chung cư có chịu thuế GTGT không. Việc nắm rõ vấn đề này giúp cư dân, đơn vị quản lý và BQT tòa nhà thực hiện đúng pháp luật, tránh phát sinh các khúc mắc, tranh chấp.

Ngoài ra, tại chuyên mụcLUẬT NHÀ ĐẤTcủa chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những biểu mẫu và các bài viết tư vấn luật nhà đất đầy đủ, chính xác. Hãy tham khảo ngay nhé!

Trần Phương

Trước đó: Những tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội theo quy định mới nhất
Kế tiếp: Giải đáp thắc mắc chung cư mini có được cấp sổ đỏ không?

Bình luận
Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Tên *

Email *

Trang web

Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp của tôi.