Quỹ đất càng ngày càng thu hẹp, giấy tờ thủ tục cho dự án bị siết chặt khiến cho thị trường bất động sản tp.hcm rơi vào tình trạng khan hi hữu quỹ đất đá quý và nguồn cung căn hộ, trong khi yêu cầu mua lớn và liên tục gia tăng.

Bạn đang xem: Quỹ đất thành phố hồ chí minh

Nguồn cung căn hộ TP.HCM thường xuyên khan hiếm

Báo cáo phân tích thị trường bất động sản nhà đất (BĐS) tp hcm của JLL việt nam cho thấy, quý 3/2021 nguồn cung sơ cấp căn hộ chung cư cao cấp tại thành phố hồ chí minh chỉ đạt 1.610 căn, sụt tụt giảm mạnh 73,4% đối với quý trước cùng 67,6% so với cùng thời điểm năm 2020. Đây là số lượng thấp kỷ lục kể từ năm 2014. Còn theo Savills Việt Nam, vào quý 3/2021, tp.hồ chí minh chỉ có tổng cộng khoảng 3.000 căn hộ cao cấp chào bán ở cả sơ cấp và sản phẩm công nghệ cấp, mức thấp nhất trong vòng 5 năm quay trở lại đây và bớt 70% so với cùng thời điểm năm trước.

Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao. Báo cáo thị ngôi trường BĐS tháng 10.2021 của Batdongsan.com.vn mang đến thấy, TP.HCM thường xuyên là thị trường dẫn đầu toàn quốc về nhu cầu tìm cài căn hộ. Hậu giãn cách xã hội, lượt tra cứu kiếm nhà đất tại tp.hcm tăng hơn 89%. Riêng phân khúc thị phần căn hộ căn hộ ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó sản phẩm căn hộ thời thượng ghi nhận nhu cầu tìm tải tăng rộng 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ chung cư cao cấp vẫn gia hạn mức cao, đạt lượng tiêu thụ rộng 94%.

Sự chênh lệch giữa cung - mong đang dẫn mang đến tình trạng khát căn hộ, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị trường cao cấp. So với thời gian tháng 9.2021, giá cả căn hộ tại TP.HCM vào thời điểm tháng 10 tăng rộng 4% công ty yếu tăng nhanh tại những dự án cao cấp, riêng rẽ trong quý 3/2021, bỏ mặc tình hình dịch bệnh, giá bán sơ cung cấp đạt khoảng 110 triệu đồng/m², tăng 11,4% theo năm.

Xem thêm: Nữ Tuổi Bính Thìn 1976 Hợp Hướng Nào, Tư Vấn Hướng Xây Nhà Chuẩn

Bộ thi công cho biết, câu hỏi giá căn hộ thành phố hồ chí minh sẽ đẩy mạnh và có xác suất tăng cao hơn thủ đô hà nội do thị phần đang trong bối cảnh nhu cầu mua cao nhưng nguồn cung cấp khan hiếm và quỹ đất càng ngày thu hẹp. Trong khi giá vật tư xây dựng và giá thành triển khai dự án ngày càng tăng cũng khiến cho nhiều dự án công trình mới tiến hành ra thị phần liên tục tùy chỉnh thiết lập mặt bằng giá mới.

Nhận định về xu hướng mua BĐS tới đây, đại diện thay mặt Colliers vn cho biết, nhu yếu giao dịch bất động sản tại tp.hồ chí minh đang tăng sau thời gian dài bị kìm nén. Các cơ chế hỗ trợ tháo trói pháp luật của chính phủ cùng cùng với quy mô dân sinh đông cùng tăng nhanh, yêu cầu nhà nghỉ ngơi tại tp hcm được dự đoán sẽ liên tục tăng mạnh.

Người mua căn hộ “mỏi mắt” săn sản phẩm đẹp

Nguồn cung khan hiếm, nhu yếu mua cao khiến dòng sản phẩm căn hộ tại TP.HCM, tốt nhất là những dự án công trình căn hộ sở hữu vị trí trung tâm, tất cả kết nối tiện lợi và đa dạng mẫu mã tiện ích sinh thái trở thành hàng hiếm được thị trường săn đón.

Ngoài ra, hậu Covid-19, nhu yếu tìm download căn hộ đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh, rộng thoải mái ngày càng ưa chuộng. Đặc biệt là những căn hộ thời thượng tọa lạc tại một trong những quỹ đất đá quý ven sông sài Gòn luôn là tâm điểm được giới thượng lưu với cả đầy đủ nhà đầu tư chi tiêu sành sỏi ưa chuộng.

Tuy nhiên, quỹ đất mặt tiền sông tp sài thành có giới hạn bởi nguồn cung cấp hạn chế mà lại lượng người tiêu dùng thì càng ngày tăng. Vì vậy để cài đặt được 1 căn hộ ven sông, nhiều người sử dụng phải quăng quật ra ngân sách chi tiêu cao hơn các căn thông thường từ 30 - một nửa nhưng vẫn không dễ dãi sở hữu. Theo báo cáo Knight Frank Global Waterfront: nhà ở view sông là sự lựa lựa chọn đắt giá, cao hơn nữa 36,8% so với nhà tại thông thường. Savills cũng chỉ ra, giá BĐS ven sông tại những thành phố mập trên quả đât thường cao hơn từ 10 - 1/2 so với những khu khác.

Nhìn từ thực tế thị trường, các dự án căn hộ thời thượng được triển khai trên quanh vùng sông dùng Gòn, tiếp ngay cạnh giữa khu thành phố Thủ Thiêm, quận 1 tuyệt quận 7 đang sẵn có giá trung bình từ 90 -120 triệu đồng/m², và luôn cháy hàng mọi khi chào bán.

Giữa bối cảnh trung tâm tp.hcm cạn mối cung cấp cung dự án ven sông, khu vực Nam ban đầu chiếm ưu thay nhờ điểm mạnh quy hoạch và cải tiến và phát triển các dự án cao cấp. Những chủ chi tiêu uy tín đã lựa chọn mặt gửi xoàn tại quần thể Nam với loạt dự án công trình trải dài liên tiếp từ quận 7 đến Nhà Bè và lan tới những khu thành phố lân cận. Mặc dù điểm rét được săn đón bậc nhất vẫn là những dự án công trình tọa lạc ven sông tp sài thành được liên kết trực tiếp về KĐT Thủ Thiêm cùng trung trọng điểm quận 1.

Phối cảnh dự án công trình Asiana Riverside

Ví như mới đây, khi thông tin chủ đầu tư chi tiêu Gotec Land triển khai dự án Asiana Riverside tại quận 7, đã lập cập tạo ra làn sóng nhiệt tình lớn tự giới đầu tư. Theo tìm kiếm hiểu, đó là một trong những ít dự án công trình vừa download vị nuốm ngay trục đường Bến Nghé, tức khắc kề quanh vùng cầu Thủ Thiêm 4 - điểm kết nối giữa khu Nam cùng với TP.Thủ Đức và trung trọng tâm quận 1. Xung quanh ra, dự án công trình còn là sản phẩm cá biệt tọa lạc tại khu đất nền vàng bên sông sử dụng Gòn, được bố trí theo hướng nhìn về Thủ Thiêm xanh mát. Chính vì vậy, Asiana Riverside sẽ trở thành đặc điểm được các nhà đầu tư chi tiêu nhắm đến.