Sau đây là quy định về diện tích bóc thửa tối thiểu so với đất ngơi nghỉ của 63 tỉnh/thành phố trên toàn nước ở thời điểm hiện tại:
1. Hà Nội
- những thửa đất được sinh ra từ việc tách bóc thửa phải đảm bảo an toàn đủ các điều kiện sau:
+ có chiều rộng mặt tiền với chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn được cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;
+ Có diện tích không nhỏ dại hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ tuổi hơn một nửa hạn bắt đầu giao khu đất ở (mức buổi tối thiểu) so với các xã còn lại:
Khu vực | Mức về tối thiểu |
Các phường | 30 m2 |
Các xã liền kề ranh các quận cùng thị trấn | 60 m2 |
Các làng mạc vùng đồng bằng | 80 m2 |
Các xã vùng trung du | 120 m2 |
Các làng vùng miền núi | 150 m2 |
- lúc chia bóc thửa đất tất cả hình thành ngõ đi áp dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ bỏ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã cùng từ 1m trở lên so với thửa khu đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã tiếp giáp ranh. Thửa đất sau thời điểm chia bóc tách phải bảo đảm an toàn đủ đk nêu trên.
Bạn đang xem: Quy định về tách thửa đất thổ cư
2. Tp Hồ Chí Minh
Diện tích buổi tối thiểu của thửa khu đất ở hiện ra và thửa đất ở sót lại sau khi tách thửa (sau lúc trừ lộ giới) như sau:
Khu vực | Thửa đất ở hình thành và thửa khu đất ở sót lại sau khi bóc tách thửa |
Khu vực 1: gồm những Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, đống vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. | Tối thiểu 36m2 với chiều rộng khía cạnh tiền thửa khu đất không nhỏ dại hơn 03 mét. |
Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn các huyện. | Tối thiểu 50m2 và chiều rộng khía cạnh tiền thửa khu đất không bé dại hơn 04 mét. |
Khu vực 3: gồm thị trấn Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, đơn vị Bè, đề nghị Giờ (ngoại trừ thị trấn). | Tối thiểu 80m2 cùng chiều rộng khía cạnh tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. |
3. Bắc Ninh
- Đối với đất ở đô thị, đất ở nông xóm ven quốc lộ, thức giấc lộ cùng thuộc quy hoạch khu vực đô thị bắt đầu thì diện tích đất ở về tối thiểu sau khi tách thửa được tiến hành theo quy hoạch chi tiết được duyệt; trường hợp chưa tồn tại quy hoạch cụ thể được duyệt y thì diện tích tối thiểu sau khi bóc tách thửa nên từ 40,0 mét vuông trở lên cùng có size mỗi cạnh không nhỏ tuổi hơn 3,5 m.
- Đất ngơi nghỉ nông thôn không thuộc trường hòa hợp nêu bên trên thì diện tích s đất buổi tối thiểu sau khi tách bóc thửa được triển khai theo quy hoạch cụ thể được duyệt; trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt thì diện tích tối thiểu sau khi tách bóc thửa đề nghị từ 70,0 m2 trở lên với có kích cỡ mỗi cạnh không bé dại hơn 4,0 m.
4. Quảng Trị
- khu vực đô thị là 36,0 m2, bao gồm chiều rộng khía cạnh tiền tối thiểu là 4,0 m và chiều sâu buổi tối thiểu được xem từ chỉ giới phát hành (đường giới hạn có thể chấp nhận được xây dựng công trình xây dựng trên thửa đất) là 9,0 m.
- khu vực nông xóm là 45,0 m2, gồm chiều rộng khía cạnh tiền buổi tối thiểu là 5,0 m cùng chiều sâu buổi tối thiểu được xem từ chỉ giới xây cất (đường giới hạn có thể chấp nhận được xây dựng dự án công trình trên thửa đất) là 9,0 m.
Diện tích thửa đất ở buổi tối thiểu áp dụng tại điểm này không bao gồm diện tích đất vườn, ao liên thửa trong cùng thửa đất chưa được công dìm là khu đất ở. Trường đúng theo thửa ko đủ diện tích đất ở về tối thiểu để bóc thửa thì người tiêu dùng đất phải tiến hành hiện chuyển mục tiêu sử dụng đất mới được bóc tách thửa.
5. Long An
Đất ở city (các phường, thị trấn) | Đất ngơi nghỉ nông xã (các xã) | |
Thửa đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới lớn hơn hoặc bằng trăng tròn m, sau khi bóc thửa với trừ đi diện tích nằm vào lộ giới thì thửa đất bắt đầu hình thành cùng thửa đất còn sót lại phải đồng thời bảo vệ các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu là: | Diện tích của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 45 m2, trong đó: + bề rộng của thửa khu đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 5 m; + Chiều sâu của thửa khu đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 5 m. | Diện tích của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 100 m2, vào đó: - bề rộng của thửa khu đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 5 m; - Chiều sâu của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 15 m. |
Thửa khu đất xây dựng nhà tại khi tiếp giáp với đường giao thông chỗ đông người có lộ giới nhỏ dại hơn 20m, sau khi tách bóc thửa với trừ đi diện tích nằm trong lộ giới thì thửa đất new hình thành cùng thửa đất sót lại phải đồng thời đảm bảo an toàn các yêu mong về diện tích, form size tối thiểu là: | Diện tích của thửa đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 36 m2, trong đó: + bề rộng của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m; + Chiều sâu của thửa khu đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m. | Diện tích của thửa khu đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 80 m2, vào đó: - chiều rộng của thửa đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 4 m; - Chiều sâu của thửa khu đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 15 m. |
Đối cùng với thửa đất xây dựng nhà ở tiếp tiếp giáp đường giao thông chỗ đông người nhưng chưa công cụ lộ giới, sau khi bóc tách thửa thì diện tích thửa đất new hình thành và thửa đất sót lại phải đồng thời bảo đảm các yêu ước về diện tích, size tối thiểu là: | Diện tích của thửa đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 80 m2, trong đó: + bề rộng của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m; + Chiều sâu của thửa khu đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 15 m. | Diện tích của thửa khu đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 100 m2, vào đó: - bề rộng của thửa khu đất xây dựng nhà tại tối thiểu là 4 m; - Chiều sâu của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 20 m. |
6. An Giang
Diện tích tách bóc thửa về tối thiểu với đất ở:
- Tại các phường: 35 m2.
- Tại các thị trấn: 40 m2.
- Tại những xã: 45 m2.
Ngoài vâng lệnh về diện tích tối thiểu khí cụ tại Điểm a, Khoản 2 Điều 5, các thửa khu đất sau khi tách bóc ra nên có ít nhất một cạnh tiếp sát đường giao thông vận tải hiện hữu cùng có form size của cạnh tiếp tiếp giáp như sau:
- Tiếp ngay cạnh đường một số loại 1, 2, 3 với 4 (theo phân nhiều loại đường phố) hoặc những đường quốc lộ, tỉnh giấc lộ thì kích thước cạnh buổi tối thiểu phải bằng 4 mét;
- Tiếp giáp với các loại đường còn lại thì form size cạnh tối thiểu phải bởi 2 mét.
7. Khánh Hòa
Khu vực | Loại đất | Điều kiện tách bóc thửa |
Đất làm việc đô thị | Thửa khu đất tiếp cận kề đường phố bao gồm lộ giới ≥ 20m | + diện tích s của thửa đất ≥ 45 m2; + chiều rộng của thửa đất ≥ 5 m; + Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m. |
Thửa đất tiếp giáp với đường phố gồm lộ giới tự 10m đến |
Trường hòa hợp thửa đất có rất nhiều cạnh, hình dạng tinh vi khi bóc tách thửa đủ diện tích s của lô đất nhưng cảm thấy không được bề rộng, chiều sâu của lô khu đất theo hình thức nêu bên trên thì chủ tịch UBND cấp huyện coi xét đưa ra quyết định cho từng ngôi trường hợp rứa thể.
Căn cứ pháp lý: quyết định 32/2014/QĐ-UBND và ra quyết định 30/2016/QĐ-UBND
8. Bà rịa – Vũng Tàu
Khu vực | Đất ở có nhà ở | Đất ở chưa xây dựng nhà tại hoặc đơn vị ở không tồn tại một trong các loại sách vở và giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP |
Khu vực thành phố và Trung vai trung phong huyện Côn Đả | - buổi tối thiểu 45 m2 và bao gồm cạnh tiếp ngay cạnh đường giao thông vận tải không bé dại hơn 5 m với chiều sâu thửa đất không nhỏ tuổi hơn 5 m tại mặt đường phố có lộ giới ≥ 20m; - về tối thiểu 36 mét vuông và bao gồm cạnh tiếp cận kề đường giao thông vận tải không bé dại hơn 4 m với chiều sâu thửa đất không nhỏ tuổi hơn 4 m tại đường phố gồm lộ giới |
9. Kiên Giang
- Đất làm việc tại nông thôn (xã):
Diện tích tối thiểu của thửa đất xuất hiện là 45 m2, trong các số đó chiều dài cùng chiều rộng của thửa khu đất lần lượt phải đảm bảo an toàn không nhỏ tuổi hơn 5 m.
- Đất nghỉ ngơi tại city (phường, thị trấn):
Diện tích về tối thiểu của thửa đất ra đời là 36 m2, trong những số đó chiều dài với chiều rộng của thửa đất lần lượt phải đảm bảo không bé dại hơn 4 m.
- diện tích s tối thiểu của thửa đất có mặt nêu trên không bao hàm diện tích hành lang an ninh giao thông, con đường thủy, kênh mương (nếu có).
10. Bắc Giang
- Đối với đất ở đô thị, đất ở nằm ven quốc lộ, tỉnh lộ và thuộc vùng quy hoạch cách tân và phát triển đô thị thực hiện theo quy hoạch cụ thể được phê duyệt.
Trường hợp không có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì thửa khu đất sau khi bóc tách thửa phải có diện tích s đất ở tối thiểu trường đoản cú 24 m2 trở lên với form size mặt tiền buổi tối thiểu yêu cầu từ 3m trở lên, chiều sâu tối thiểu bắt buộc từ 5,5 m trở lên; trường hòa hợp phải có lối vào mang lại thửa khu đất phía sau thì chiều rộng lối vào về tối thiểu là 1,5 m.
- Đối với đất ở nông xóm và các trường vừa lòng không trực thuộc diện nêu trên thì diện tích s đất về tối thiểu sau khi bóc thửa triển khai theo quy hoạch cụ thể được phê duyệt.
Trường hợp chưa có quy hoạch cụ thể được phê coi xét thì thửa đất buổi tối thiểu sau khi bóc thửa đề nghị có diện tích đất tối thiểu tự 48 m2 trở lên với kích thước mặt tiền buổi tối thiểu đề xuất từ 04 m trở lên, chiều sâu buổi tối thiểu đề xuất từ 08 m trở lên; trường thích hợp phải tất cả lối vào cho thửa khu đất phía sau thì chiều rộng lớn lối vào tối thiểu là 1,5 m.
11. Kon Tum
12. Bắc Kạn
13. Lai Châu
14. Bạc bẽo Liêu
15. Lâm Đồng
16. Lạng ta Sơn
Xem trên Điều 4 Quy định ban hành kèm theo ra quyết định 22/2014/QĐ-UBND cùng Khoản 2 Điều 4 ra quyết định 37/2018/QĐ-UBND .
17. Bến Tre
18. Lào Cai
19. Bình Định
20. Bình Dương
21. Nam giới Định
22. Bình Phước
23. Nghệ An
24. Bình Thuận
25. Ninh Bình
Xem trên Điều 4 Quy định phát hành kèm theo ra quyết định 24/2014/QĐ-UBND ngày 28 tháng 08 năm 2014.
26. Cà Mau
Xem tại Điều 3, 5 ra quyết định 59/2018/QĐ-UBND ngày 28 mon 12 năm 2018.
Xem thêm: Những Tác Phẩm Của Lục Xu Và Những Truyện Ngôn Tình Hay Làm Lên Tên Tuổi
27. Ninh Thuận
28. đề nghị Thơ
Xem tại Điều 4 quyết định 19/2014/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2014.
29. Phú Thọ
Xem trên Điều 3 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 12/2014/QĐ-UBND ngày 10 tháng 9 năm 2014.
30. Cao Bằng
Xem tại Điều 3 Quy định phát hành kèm theo đưa ra quyết định 44/2014/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2014.
31. Phú Yên
32. Đà Nẵng
33. Quảng Bình
Xem trên Điều 3 đưa ra quyết định 23/2017/QĐ-UBND ngày 13 tháng 7 năm 2017.
34. Đắk Lắk
35. Quảng Nam
Xem trên Khoản 2 Điều 1 ra quyết định 22/2016/QĐ-UBND ngày 26 tháng 9 năm 2016.
36. Đắk Nông
37. Quãng Ngãi
Xem tại Điều 8 Quy định phát hành kèm theo đưa ra quyết định 54/2015/QĐ-UBND ngày 10 mon 12 năm 2015.
38. Điện Biên
Xem trên Điều 9 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 34/2019/QĐ-UBND ngày 27 tháng 9 năm 2019.
39. Quảng Ninh
Xem trên Điều 5 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 1768/2014/QĐ-UBND ngày 13 tháng 08 năm 2014 và Điều 1 quyết định 14/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2017.
40. Đồng Nai
41. Đồng Tháp
Xem tại Điều 5, 6 Quy định ban hành kèm theo ra quyết định 50/2017/QĐ-UBND ngày 07 tháng 12 năm 2017.
42. Sóc Trăng
Đối với đất ở: diện tích tối thiểu được tách bóc thửa là 40 mét vuông (đã trừ diện tích s trong hành lang bảo đảm an toàn công trình công cộng) với việc tách bóc thửa khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở phải tương xứng Quy chuẩn kỹ thuật đất nước về quy hoạch xây dựng.
Theo ra quyết định 02/2018/QĐ-UBND ngày 18 tháng 01 năm 2018.
43. Gia Lai
Xem tại Điều 4 ra quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 09 tháng 01 năm 2020.
44. đánh La
Xem tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 25/2019/QĐ-UBND ngày 18 tháng 7 năm 2019.
45. Hà Giang
Xem tại Điều 5 đưa ra quyết định 14/2014/QĐ-UBND ngày 06 tháng 09 năm 2014.
46. Tây Ninh
47. Hà Nam
Xem tại Điều 6 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 36/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 8 năm 2017.
48. Thái Bình
Xem tại Khoản 2 Điều 1 Quy định phát hành kèm theo quyết định 08/2018/QĐ-UBND ngày 23 tháng 8 năm 2018.
49. Thái Nguyên
Xem trên Điều 8 Quy định ban hành kèm theo quyết định 38/2014/QĐ-UBND ngày thứ 8 tháng 9 năm 2014.
50. Hà Tĩnh
Xem tại Điều 8 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 72/2014/QĐ-UBND ngày 24 mon 10 năm 2014.
51. Thanh Hóa
Diện tích thửa khu đất được phép tách thửa, phải bảo đảm thửa đất còn lại và những thửa đất được sinh ra sau khi tách thửa có diện tích và kích thước cạnh buổi tối thiểu (không bao gồm phần diện tích s nằm vào hành lang bình an giao thông) như sau:
a) Đối với địa bàn xã đồng bởi thuộc huyện, thị xã, thành phố:
- Về diện tích là 50 m2;
- Về kích cỡ cạnh là 4 m.
b) Đối với địa phận xã miền núi.
- Về diện tích s là 60 m2;
- Về kích cỡ cạnh là 5 m.
c. Đối với địa phận xã Hải Thanh, xã Nghi Sơn huyện Tĩnh Gia; buôn bản Ngư Lộc huyện Hậu Lộc.
- Về diện tích là 30m2;
- Về form size cạnh là 3m.
Căn cứ pháp lý: ra quyết định 4463/2014/QĐ-UBND và ra quyết định 4655/2017/QĐ-UBND
52. Hải Dương
Xem trên Điều 10 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 22/2018/QĐ-UBND ngày 01 tháng 10 năm 2018.
53. Thừa Thiên Huế
Xem trên Điều 3 ra quyết định 32/2014/QĐ-UBND ngày 30 mon 6 năm 2014.
54. Hải Phòng
Xem tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo quyết định 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25 mon 06 năm 2015.
55. Tiền Giang
56. Hậu Giang
Xem trên Điều 5 quyết định 35/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 11 năm 2014.
57. Trà Vinh
Xem trên Điều 3 ra quyết định 26/2019/QĐ-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2019.
58. Hòa Bình
Xem tại Điều 4, 5 Quy định ban hành kèm theo ra quyết định 26/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 09 năm 2014.
59. Tuyên Quang
Xem trên Điều 5 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 16/2014/QĐ-UBND ngày 13 mon 10 năm 2014.
60. Vĩnh Long
Xem tại Điều 1 quyết định 13/2016/QĐ-UBND ngày 19 tháng 04 năm 2016.
61. Hưng Yên
Xem trên Điều 9 Quy định ban hành kèm theo ra quyết định 18/2014/QĐ-UBND ngày 21 tháng 11 năm 2014.
62. Vĩnh Phúc
Xem trên Khoản 4 Điều 1 quyết định 28/2016/QĐ-UBND ngày 18 mon 05 năm 2016.
63. Yên Bái
Xem tại Điều 10 Quy định ban hành kèm theo đưa ra quyết định 19/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2017.
