Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất
HỒ SƠ KHAI THUẾ đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:
Tờ khai thuế thunhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số92/2015/TT-BTC.Bản chụp giấy chứngnhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữucác công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.Hợp đồng chuyểnnhượng bất động sản. Các giấy tờ làmcăn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế Các tài liệu làmcăn cứ chứng minh việc góp vốn theo quy định của pháp luật (trong trường hợpchuyển nhượng bất động sản do góp vốn vào doanh nghiệp thuộc diện tạm thời chưathu thuế thu nhập cá nhân).Bạn đang xem: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất
Hướng dẫnđiền tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà đất
Thông tin người chuyển nhượng và nhận chuyểnnhượng
Họ và tên cácbên;Mã số thuế (nếucó):CMND/thẻ CCCD/Hộchiếu, ngày cấp, nơi cấpGiấy tờ về quyềnsử dụng đất, quyền sở hữu nhà: Người kê khai nếu có giấy tờ chứng minh về quyềnsử dụng đất, quyền sở hữu nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy phépxây dựng… thì ghi tên giấy tờ đó theo số được cấp, cơ quan cấp, ngày được cấptheo giấy được cấp.Hợp đồng chuyểnnhượng bất động sảnĐặc điểm bất động sản
Đối với ĐẤT:
Địa chỉ thửa đất,nhà ở: Ghi tên theo thông tin trên giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;Vị trí (mặt tiềnđường hay ngõ, hẻm): Ghi thông tin theo giấy tờ quyền sử dụng đất, tùy thuộcvào từng vị trí của thửa đất. Nếu không có vị trí được ghi trên giấy tờ về quyềnsử dụng đất thì ghi theo vị trí thực tế của thửa đất.Loại đất, diệntích: ghi tên các loại đất và diện tích sử dụng;Nguồn gốc đất:Ghi theo nguồn gốc của đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đấthoặc trong giấy tờ khác có giá trị tương đương (Được công nhận quyền sử dụng đất;Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế hoặc nhậntặng cho…);Giá trị đất thựctế chuyển giao (nếu có): Ghi theo hợp đồng chuyển nhượng.Đối với NHÀ và các tài sản gắn liền với đất:
Cấp nhà: Theo giấytờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở.Loại nhà: nhà ởriêng lẻ, nhà ở biệt thự…Diện tích nhà(m2 sàn xây dựng: Nhà ở một tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng củanhà đó; Nhà ở nhiều tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các tầng cộnglại.Giá trị nhà: địnhgiá nhà theo thỏa thuận của các bên.Xem thêm: Tìm Hiểu Bản Đồ Huyện Đông Anh Hà Nội, Pgd Đông Anh
Thu nhập từ chuyển nhượng nhà đất
Giá chuyển nhượng bất động sản: Ghi theo hợp đồng chuyển nhượng.Thu nhập miễn thuế: Nếu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân thì ghi vào mục này (Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất: Bằng 2% giá trị chuyển chuyển nhượng).Trường hợpmiễn thuế khi mua bán đất
Miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đấtđược áp dụng đối với một số trường hợp nhất định theo luật định chẳng hạn nhưtrong giao dịch mua bán đất giữa các chủ thể có quan hệ hôn nhân, huyết thống,nuôi dưỡng.
Trênđây là bài viết hướng dẫn các điền tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà đất.Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn luật đất đai, xin vui lòng gọi ngay Công ty Luật Long Phan PMT quahotline bên dưới để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn.
